2019年11月20日
民泊と確定申告
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└■ 遥か上空の旅客機を探す...
そんな浜松市の高台より
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┳━┳━┳━┳━┓
┃経┃営┃徒┃然┃草┃
┗━┻━┻━┻━┻━┛
日本に訪れる外国人観光客の数は
年々増加の一途をたどっています。
そのためホテルの客室数が足りず、
一般の住宅(戸建やマンションなど)の全部や一部を
活用して宿泊サービスを行う「民泊」が急増しています。
2018年6月に住宅宿泊事業法が施行されてから
民泊は「旅館業法の許可を得る」
「国家戦略特別区域法の認定を得る」
「住宅宿泊事業法の届出をする」の
いずれかの方法で行います。
中でも個人の住宅を利用して民泊を行う場合は、
住宅宿泊事業法の届出をして行いますが当然、
その際に発生する宿泊料などの収入は
税務申告が必要です。
これは原則として「雑所得」に区分されますが、
民泊が事業的規模で行われていることが
客観的に明らかであれば
「事業所得」として申告することになります。
また不動産賃貸業を営んでいる人が、
空き物件を一時的に民泊として貸した場合は
「不動産所得」に含めて申告しても差し支えありません。
いずれにしてもきちんと税務申告をすることは大切です。
その際に収入から差し引くことができる経費としては
仲介事業者への手数料、管理費、広告宣伝費、
通信費、家屋の減価償却費などがあります。
水道光熱費や固定資産税など、
費用が業務用と生活用の両方に含まれるものについては、
例えば宿泊させた日数など
合理的な方法によりあん分して計算します。
☆*゚ ゜゚*☆*゚ ゜゚*☆*゚ ゜゚*☆*゚ ゜゚*☆*゚ ゜゚*☆*゚ ゜゚*☆*゚ ゜゚*☆*゚ ゜゚*☆
「早いもん勝ち」より「続けたもん勝ち」
Written by Akira Ota -Tax Accountant
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┃経┃営┃徒┃然┃草┃
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日本に訪れる外国人観光客の数は
年々増加の一途をたどっています。
そのためホテルの客室数が足りず、
一般の住宅(戸建やマンションなど)の全部や一部を
活用して宿泊サービスを行う「民泊」が急増しています。
2018年6月に住宅宿泊事業法が施行されてから
民泊は「旅館業法の許可を得る」
「国家戦略特別区域法の認定を得る」
「住宅宿泊事業法の届出をする」の
いずれかの方法で行います。
中でも個人の住宅を利用して民泊を行う場合は、
住宅宿泊事業法の届出をして行いますが当然、
その際に発生する宿泊料などの収入は
税務申告が必要です。
これは原則として「雑所得」に区分されますが、
民泊が事業的規模で行われていることが
客観的に明らかであれば
「事業所得」として申告することになります。
また不動産賃貸業を営んでいる人が、
空き物件を一時的に民泊として貸した場合は
「不動産所得」に含めて申告しても差し支えありません。
いずれにしてもきちんと税務申告をすることは大切です。
その際に収入から差し引くことができる経費としては
仲介事業者への手数料、管理費、広告宣伝費、
通信費、家屋の減価償却費などがあります。
水道光熱費や固定資産税など、
費用が業務用と生活用の両方に含まれるものについては、
例えば宿泊させた日数など
合理的な方法によりあん分して計算します。
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「早いもん勝ち」より「続けたもん勝ち」
Written by Akira Ota -Tax Accountant
Posted by akky at 16:08
│コラムTAX